Questa assicurazione copre i Danni causati da incendi, vento o ogni altro problema che possa incidere sul valore effettivo dell’immobile. Generalmente questo tipo di assicurazione copre anche la responsabilitá personale e il furto. Nel caso in cui l'ottenimento di un mutuo sia necessario per l'acquisto di una proprietá, questa assicurazione verrá inserita tra gli elementi necessari al fine di ottenere il mutuo stesso.
Flood or Quake Insurance
Questo tipo di assicurazione é richiesta per quegli immobili situati in aree che vengono considerate a rischio dalla Federal Emergency Management Agency (FEMA). Visto il costo non eccesivo di questa assicurazione, mi permetto di consigliarne la stipulazione anche se questa non é obbligatoria.
Private Mortgage Insurance (PMI)
Tipo di assicurazione richiesta in presenza di un mutuo legato all’acquisto di un immobile, quando la caparra versata per l’acquisto é inferiore al 20% del totale del mutuo. Generalmente questo tipo di assicurazione non viene applicata ad acquirenti stranieri perché la cifra da destinare a caparra é di solito tra il 30% ed il 40% dell’ammontare del mutuo.
Title Insurance
Questo tipo di assicurazione protegge sia l’acquirente che la banca erogante il mutuo, poiché assicura entrambi che il passaggio di proprietá non sia viziato da elementi, non immediatamente rilevabili, che ne compromettano la trasferibilitá.
